Trong thời gian gần đây trên địa bàn các tỉnh thành ở nước ta với những người dân
lao động, người thu nhập thấp hay sinh viên có nhu cầu về nhà ở thì loại hình bất
động sản phòng trọ cho thuê là phù hợp nhất. Tuy nhiên, đã không ít người mất
tiền oan mà không được phòng trọ ưng ý. Dưới đây là trường hợp lừa đảo diễn ra
phổ biến hiện nay mọi người nên cảnh giác.
Xem thêm: Cũng nhau trả lời câu hỏi “có nên mua chung cư trả góp ở thời điểm hiện nay không?” tại news.landber.com/cam-nang/co-nen-mua-chung-cu-tra-gop-o-thoi-diem-hien-nay-khong.html
Một loạt yêu cầu vô lí từ chủ nhà trọ
Trở lại sau 1 tuần đặt cọc thuê phòng trọ ở Hà Nội, chị Nguyễn Thị Liên rất bất
ngờ với hàng loạt các yêu cầu vô lí mà chủ nhà trọ đưa ra mà lúc trước khi đến hỏi
thuê không hề có như không được khóa cửa, phải đóng tiền giữ xe, phải đóng thêm
chi phí cho cáp quang TV mà mình không dùng.
Theo chị Liên chia sẻ: Do đang cần tìm phòng trọ để ở vì một vài lí do cá nhân nên
chị cùng với một người bạn đã chuyển đến nhà trọ mới này. Trong lúc vô tình, chị
đã thấy thông tin cho thuê ở trên mạng xã hội với giá từ 1.000.000 – 1.500.000
đồng/ tháng.
Bên cạnh thông tin về giá cả thì có cả hình ảnh căn phòng cũng như nhiều ưu điểm
mà căn phòng mang lại như gần các tiện ích xã hội, nước chủ nhà trả, giá điện
được tính như giá nhà nước ban hành,…Thấy ưng ý, chị đã liên hệ với số điện thoại
có trong bài đăng trên mạng, nghe máy là một người phụ nữ xưng tên là Oanh, có
hẹn chị Liên đến xem phòng.

Sử dụng sức mạnh của mạng xã hội
Khi đến trực tiếp địa chỉ phòng trọ, chị Liên rất ưng ý và tỏ ý muốn thuê với giá
1.000.000 đồng/ tháng. Sau khi chị Liên đưa ra yêu cầu thì Chị Oanh có yêu cầu
chị đặt cọc để giữ phòng không thì sau này có người đến xem sẽ cho họ thuê. Tính
đến chuyện ở ổn định và lâu dài nên Chị Liên đã đề nghị làm hợp đồng thuê nhà để
đặt cọc nhưng chị Oanh lại lấy cớ chủ nhà đi vắng nên không làm được, hẹn sau
này làm hợp đồng.
Chị Liên thấy địa điểm nhà ở rõ ràng, ở dưới có công ty in ấn nên chắc là không
lừa đảo nên đã đặt cọc trước 500.000 đồng để giữ phòng. Bên cạnh những thỏa
thuận về tiền điện, nước, mạng như được thông báo thì chị Liên và bạn có xe máy
nên đã yêu cầu ghi rõ về vấn đề để xe trước phòng. Và theo thỏa thuận thì đến
ngày nhận phòng mà không đến ở thì tiền cọc sẽ thuộc về bên cho thuê.
Đến ngày đến nhận phòng, Chị Liên và bạn dọn đến thì gặp một người phụ nữ khác
nói là chủ nhà, chị Liên có đưa tờ giấy đặt cọc với Chị Oanh cho chủ nhà xem
nhưng sau đó, chị Lam nói một tràng dài làm chị và bạn rất bất ngờ.
Chủ nhà nói tiền phòng 1 triệu/ tháng, tiền nước 200 nghìn/ tháng, tiền cáp 100
nghìn/ tháng, tiền internet 100 nghìn/ tháng, tiền gửi xe 300 nghìn/ tháng. Đồng ý
đóng các khoản trên nhưng với tiền cap TV chị và bạn không dùng cũng như tiền
gửi xe chị Liên không đồng ý, vì chị không dùng TV. Tuy nhiên, chủ nhà nói
không đóng mất xe tự chịu. Hơn thế, chủ nhà còn yêu cầu chị Liên tự bảo quản đồ
cá nhân và không được khóa cửa phòng. “ Không khóa cửa, để đồ ở trong chẳng
nhẽ ở nhà cả ngày giữ đồ” Chị Liên chia sẻ.
Đồng thời, bên trong phòng toilet bị tắc nên cần được tát nước ra mỗi ngày không
phòng sẽ bị ngập. Tưởng tượng đến cảnh không khóa phòng lại còn thu tiền gửi xe
cao, rồi đến việc về phòng vào một ngày nào đó trong phòng lênh láng nước từ
phòng vệ sinh thì chắc là không sống được. Vì thế, chị Liên và bạn đã chấp nhận
mất tiền cọc, tốn thêm thời gian tìm nhà cũng không ở được với căn phòng như
vậy.
Mấy ngày sau chị Liên có đi qua cổng trường đại học lại vô tình đọc được thông
tin cho thuê phòng trọ giống với địa chỉ lần trước chị đến thuê, chị nghĩ chắc sẽ có
nhiều bạn sinh viên sẽ mắc bẫy. Số tiền đặt cọc như vậy đối với người đi làm thì có
thể xoay sở được nhưng với những bạn sinh viên từ các tỉnh thành khác lên thành
phố học tập thì là một con số lớn.
Chọn ứng dụng thông minh để tìm nhà phòng, tránh lừa đảo
Qua câu chuyện về vụ việc lừa đảo phòng trọ trên thì hiện nay khi mọi người đi
thuê trọ nên tìm hiểu rõ thông tin chi tiết, không nên tin tưởng vào những thông tin
tờ rơi hay trên mạng xã hội.
Hiện nay trên thị trường bất động sản có nhiều ứng dụng tìm, đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí hay tìm kiếm nhà phòng thông minh, nổi bật là ứng dụng tra cứu, đăng tin rao vặt bất động sản Landber với tính năng tìm phòng
đơn giản, dễ dàng.
Ứng dụng cho phép người dùng lựa chọn giá cả, vị trí theo ý muốn, kết quả hiển thị
đầy đủ thông tin về giá, diện tích, tiện ích căn phòng, cùng hình ảnh thực căn
phòng mà chủ nhà đăng tải đã giúp người cần tìm nhà biết chi tiết thông tin căn hộ.
Cộng thêm với đó là tính năng street view – xem căn hộ trực tiếp với chủ nhà và
trao đổi thông tin qua hình thức chát tin nhắn của ứng dụng đã mang đến sự tiện lợi
cho người sử dụng.

Cách thức đăng tin rao vặt bất động sản hiệu quả
Dưới đây là một số chức năng cơ bản của Landber
– Tìm kiếm loại hình bất động sản trực tiếp trên bản đồ
– Tìm kiếm loại hình bất động sản xung quanh vị trí hiện tại của người dùng
– Tìm kiếm bất động sản trong một khu vực tuỳ ý bạn tự vẽ ra trên bản đồ
– Tìm kiếm bất động sản theo địa chính từ cấp Tỉnh/Thành phố đến cấp Quận/Huyện
– Dễ dàng gọi điện, sms hoặc chat trực tiếp với người bán ngay trong ứng dụng để kiểm tra bất động sản.
– Dễ dàng đi đến bất động sản cần xem với tính năng Dẫn đường.
– Dễ dàng thực hiện việc rao bán nhà đất với tính năng « Giao dịch an toàn ».
– Đăng tin giao bán cực nhanh bằng chụp ảnh trực tiếp và chọn vị trí trên bản đồ.
– Thực hiện định giá bất động sản nhanh chóng
Đây là một trong những công cụ giúp mọi người tìm phòng trọ, tìm nhà đất dễ
dàng, đơn giản, tiết kiệm thời gian và tránh mất tiền oan với như trường hợp của
chị Liên ở trên.
Nguồn: https://duanbatdongsanlanber.wordpre...-mat-tien-oan/