nguồn cung căn hộ tại hướng phía bắc trong thời hạn tới được hy vọng sẽ tăng thêm nhờ có những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo phân tích mới ban hành, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất căn hộ cao cấp sẽ bước vào thời điểm thuận lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi phục nhờ việc thả lỏng pháp lý.
trong lúc đó, nguồn cầu cũng khá được thúc tăng nhanh mẽ nhờ có Thị Trường hồi phục trên diện rộng, lãi vay mua nhà ở duy trì ở tầm mức thấp và hạ tầng đang được tăng nhanh tăng trưởng.
Tại thủ đô hà nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được kỳ vọng tăng tầm 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ hồi sinh về quy trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu đến từ Quanh Vùng hướng phía tây và hướng đông.
tỷ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải sinh lên đến mức 90 - 110% trong tiến trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong tiến trình 2018 - 2019, tương đương khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tục nhờ vào lượng mở bán tại những dự án lớn.
các nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỷ giá của căn hộ sơ cấp tại thủ đô hà nội trong thời hạn tới sẽ duy trì đà tăng ổn định khoảng tầm 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc thị phần căn hộ cao cấp dự báo sẽ setup mức giá mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá đất nền ở khu vực ngoài thành phố thủ đô hà nội cũng khá được dự báo sẽ tiếp tục Xu thế tăng trong thời điểm 2022 nhờ có cơ sở hạ tầng tăng trưởng, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đem vào vận hành và quản lý từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỷ giá đất nền tại các khu vực ở kề bên như Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo tài liệu của Doanh Nghiệp chứng khoán này, trong thời hạn 2022, Quanh Vùng phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, thủ đô sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào khoảng thời gian sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh đất mỏ, trong rổ hàng mở bán vào năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).